Daně spojené s nemovitostmi dovedou pěkně zamotat hlavu. Nejenže jich je skutečně hodně, ale navíc spousta z těch, které známe, už vlastně ani neexistuje. Proto se na ně dneska podíváme s realitní kanceláří Keller Williams trošku podrobněji.
Které daně známe, ale už vlastně neexistují?
Při konverzaci na téma nemovitostí a daní se můžeme často setkat s daněmi, které už dávno neexistují. Například taková daň z nabytí nemovitosti, z převodu nemovitosti nebo darovací daň jsou dávnou minulostí – a pokud jste na to téma nedávno třeba četli článek, pravděpodobně se jednalo o článek staršího data.
Takže nejprve se pojďme podívat na daně, se kterými už se nesetkáme.
(Neexistující) daně související se získáním nemovitosti.
S nákupem nemovitosti si spojujeme tzv. daň z nabytí nebo také:
· daň při převodu nemovitosti,
· daň z nabytí nemovitosti,
· daň z nabytí,
· daň z nabytí nemovitých věcí.
Taková daň je však minulostí už od roku 2013. Ještě do roku 2020 existovala tzv. daň z nabytí nemovitosti, ale ani ta už neexistuje.
To je pro mnohé poměrně dobrou zprávou, jednalo se totiž o 4 % z celkové částky, které pro lidi mohly znamenat to, zda si vůbec nemovitost mohou dovolit či nikoliv.
Darovací daň
S darovací daní už to tak snadné není. Pod tímto názvem sice neexistuje už od roku 2014, přesto však daň z (nemovitých) darů musíme odvádět.
Dary už jsou však součástí a předmětem daně příjmů fyzických osob. Tzv. bezúplatný příjem se daní 15% sazbou.
Daň z příjmů při darování se ale netýká každého. Kdo ji platit nemusí?
Příbuzní v přímé linii (manželé, děti, rodiče…).
Příbuzné v pobočné linii (sourozenci, neteře, strýcové…).
Osoby, kteří s dárcem žijí rok a déle ve společné domácnosti.
Ostatní daně spojené s nemovitostmi
Chcete se o daních a nemovitostech dozvědět více, včetně dělení na daně z pozemků, staveb a jednotek?
Chcete mít jistotu, že máte vše v pořádku a mít v daních skutečný přehled? To vše a ještě více se dozvíte v článku o daních a nemovitostech na webu Keller Williams.